很多人可能会以为，拍卖平台只有法拍房，其实不然。除了拍卖房之外，还有几种类型，但是因为页面很相似，很多新手也难以分辨，还有哪几种呢？今天就带大家一起来看看吧！
1. 法拍房
来源： 法院强制执行拍卖的房产。主要源自金融贷款逾期、财产纠纷、罚没等。
特点： 凭法院裁定书即可办理过户；起拍价通常较低（一拍常为评估价7折左右，二拍可低至五六折）。
2. 商拍房 (社会拍卖)
来源： 由具备资质的商业机构或个人自愿委托拍卖的房产，目的包括变现、投资等。本质上类似二手房拍卖。
特点： 起拍价可能较低，但风险较高（如可能存在竞价操控），购买需格外谨慎。
3. 银行处置资产
来源： 银行收回并处置的不良资产，主要是断供后被收回的抵押房产。
特点： 由银行直接办理过户，流程通常比法拍房稍快一些。
4. 破产拍卖 (清算资产)
来源： 破产企业管理人处置的公司清算资产。
特点： 风险较大！破产管理方通常不负责过户及资产交付，后续问题多，经验不足者慎入。
5. 国资拍卖 (罚没资产)
来源： 政府处理的罚没房产。
特点： 相对少见。需特别注意：此类房产可能无产权证，且常需补缴高额土地出让金，成本需仔细核算。
司法拍卖平台上房源类型多样，风险与规则各不相同。在参与竞拍前，务必仔细阅读公告，准确识别拍卖类型，充分了解潜在风险，必要时寻求专业辅拍机构的帮助！
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