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信披违规！这家知名上市房企被立案调查
近段时间，监管部门密集对上市房企违法违规行为出手。7月20日，格力地产在投资者互动平台上回复称，公司重组事项已于4月14日获得上交所受理，后续因公司需对相关财务数据进行加期审计，并补充提交相关文件，公司已向上交所申请中止审核本次重组事项并于5月27日披露相关公告，目前重组事项处于中止审核状态。小编注意到，公司近期遭证监会立案调查。一周前（7月13日晚间），格力地产公告称，收到证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规行为，证监会决定对其立案。此后，格力地产股价开启下跌模式：7月13日股价收于6.81元/股，7月14日则一字跌停，7月17日继续下跌7.83%。直到7月18日，股价止跌上涨3.89%；7月20日收于6.1元/股。格力地产还可能面临近8万受损股民的索赔问题。被立案调查会增加格力地产重组变数。根据《上海证券交易所上市公司重大资产重组审核规则》第五十一条第（二）项：“上市公司因涉嫌违法违规被行政机关调查，或者被司法机关侦查，尚未结案，对本次交易影响重大”，上市公司及相关责任主体应当及时告知上交所，上交所将中止审核。对此，格力地产表示，公司收到中国证监会下发的《立案告知书》，公司将依法依规及时配合监管部门做好后续相关工作安排。同时，公司将全力配合监管部门的立案调查工作，待相关工作完成及相关条件具备后，公司将力争尽早向监管部门申请恢复重组审核。天眼查显示，格力地产成立于1999年6月，注册资本约18.85亿元，实缴资本8.47亿元，公司的主营业务收入主要来自房地产业，公司房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅。近年来由于主营业务的低迷，格力地产拟收购珠海免税集团100%股权，实现跨界转型。然而，今年5月末，格力地产申请中止审核重组珠海免税事项。公司给出的理由是相关财务资料有效期接近到期，为保证上交所审核期间财务数据的有效性，需对相关财务数据进行加期审计，并补充提交相关文件。公司特向上交所申请中止审核本次重组事项，并将在财务数据更新完毕后申请恢复审核。值得关注的是，根据格力地产年报发现，2022年可以说是格力地产的“重要拐点”，当年归母净亏损达20.57亿元，打破了之前的持续盈利态势。而2017~2021年，格力地产的归母净利润分别为6.24亿元、0.70亿元、5.23亿元、3.96亿元、4.42亿元，共计20.55亿元。也就是说，格力地产过去5年的净利润总和不及过去一年的亏损。7月13日，格力地产发布业绩预告显示，预计今年上半年亏损1.96亿-2.35亿元，与上年同期相比将减少2.91亿-3.3亿元，同比减少303.90%-344.68%。
关于今年上半年业绩预亏的原因，格力地产方面回复每经记者表示，主要是房地产业务结转收入同比减少，同时公司的长期股权投资计提了资产减值。
对于接下来的应对策略，格力地产提到了四点，包括推动完成重组、狠抓去库存、盘活低效资产和加大公司内部改革。
负债违约！多个实力房企资金压力巨大！
不止格力，全国房企债务问题都很严重。1、4月26日，中天金融发布公告称，已收到债权人平安银行惠州分行发来的《告知函》，因贷款到期无法清偿，债权人已经向贵阳市中级人民法院申请对公司进行重整。对此，中天金融则回应称，截至4月26日，公司尚未收到法院的通知，也未收到贵阳中院受理重整申请的文件，是否会进入重整程序，还存在不确定性。无论是否进入重整程序，公司将积极做好日常经营管理工作。2、4月，合景泰富集团（03.HK）披露有关债务的消息。公告称，2023年4月28日，合景泰富拖欠的附息银行及其他借贷的本金总额人民币2.12亿元尚未根据预定还款日期偿还，因此触发若干长期附息银行及其他借贷人民币311.63亿元须按要求偿还。
随后，合景泰富内部人士回应记者表示，其仍与借款主体及债权人积极沟通还款计划，相信该事项触发若干长期附息银行及其他借款人民币311.63亿元其他债务提前偿还的可能性很低，其会与其他债权人保持紧密沟通，妥善处理集团债务，目前公司经营一切正常，相关事项没有造成实质性影响。据悉，合景泰富此前已经对债务进行展期，还被穆迪、惠誉和标普三大国际评级机构相继列入评级下调观察名单和评级负面观察名单。3、4月6日，据企查查，万达地产集团有限公司新增两则被执行人信息，合计执行标的约10.86亿元，执行法院均为上海市第二中级人民法院，立案日期为4元月4日。据观点新媒体了解，万达地产集团成立于2018年2月22日，法定代表人为张霖，注册资本约40.53亿元人民币，由深圳迪迅实业有限公司、富泰（香港）投资有限公司持股98.7013%、1.2987%。截止目前，万达地产集团共有5条被执行信息，被执行总金额约10.87亿元。
4、1月29日，阳光城(000671.SZ)发布关于“21阳城01”相关事项的公告。公告显示，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，阳光城流动性出现阶段性紧张，阳光城未能按期足额偿付“21阳城01”的回售本金以及2021年1月22日至2023年1月21日期间的利息。“21阳城01”将在2023年1月30日开市起停牌。【免责声明】本文部分内容综合整理自网络，如涉及相关作品内容或其它问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
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