有人说ST股风险大，其实ST股就像调皮捣蛋的坏孩子，家长关心，老师重点照顾，社会力量重点监督，想干点坏事，很容易被抓。

正股的爆雷才悄无声息，温水煮青蛙，不知不觉中，持续下跌，打个骨折，弄个腰斩让你欲哭无泪。

凡是进入了《ST股重组》的视线，都是可能成为ST股，或者将要成为ST的股票。

今天就聊这只股票，2022年报可能审计非标意见，触及上市规则退市风险警示条款。

4月22日发布公告，可能成为退市风险警示的股票。

《ST股重组》继续汇编，汇总2023年可能即将成为新ST股票名单。今天又更新到了23421版，想要的同学，打关键词：ST股2023，免费发放。

而今天介绍的这只股票-宋都股份。可能将在4月29日，年报披露后，成为退市风险警示的股票。从宋都股份，变更为*ST宋都。

01

宋都股份可能披星戴帽原因（*ST宋都）

触及上交所《上市规则》9.3.2第三项：最近一个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见或否定意见的审计报告。

根据宋都股份的业绩更正公告， 宋都股份2022年扣非净利润亏损-13.5亿至-9亿元。因为审计可能出具无法表达意见的审计报告。

公司发布了可能退市风险警示的公告。

02

宋都股份的前世今生

宋都股份：全称是宋都基业投资股份有限公司，主营业务为房地产开发销售。

1997年，铁岭精工集团股份有限公司，登陆上交所主板。

铁岭精工集团后面更名国能集团，2006年控股股东变更，并于2008年更名为辽宁百科集团(控股)股份有限公司，主营业务变更为钢铁贸易与物流。

由于公司连年亏损，经营陷入困局。2009年12月，公司启动控股权转让及重大资产重组工作。

股有限公司入驻；并于2011年10月完成重大资产重组，主营业务更改为房地产开发。

2011年公司更名为宋都股份，实控人是俞建午。

03

宋都股份为什么审计会出具非标意见？

据公告显示，有以下原因造成审计可能出具无法表达意见的审计报告。

无法判断20.8亿信用减值计提是否准确：

公司于近日收到了 2022 年度年审会计师立信中联会计师事务所向公司出具的《意见函》。

意见函显示：“根据前期审计工作，我们尚未获取充分、 恰当的审计证据，以判断宋都控股及其关联方实际偿债能力，及其为解决存单质押担保相关承诺的履约能力，

进而我们无法判断宋都股份按担保合同到期日预计尚需支付的贷款本金及利息，扣减宋都控股对宋都股份应收债权的金额，计提财务担保合同预期信用损失约 20.8 亿元是否准确。

上面那段话什么意思？大白话就是，我对你的还债能力深表担心，从你给我的资料里，看不出来，到期的担保，还有债务，包括你说的20个亿，我是判断不出来是否能有钱还。

04

宋都股份未来会怎么样？

债务负担重，靠房地产很难扭转，计划转型储能

1：股转债偿还欠款，还债3亿

2月28日，公司公告，因为公司全资子公司杭州宋都集团，南京恒都房产共同对西奥电梯负有债务，且各方针对债务签署了一揽子的借款合同，共计本金额为11.8 亿元（利息 2.01 亿元）， 宋都集团于 2021 年 8 月-2022 年 12 月归还了西奥电梯 6 亿元债务，截至目前债务余额为 5.8 亿。

宋都控股于 2023 年 2 月 24 日与西奥电梯签署向西奥电梯转让 1.2 亿股宋都股份的股权转让协议，且西奥电梯、宋都控股及宋都集团签署了《债权债务转让协议》，构成一揽子安排，西奥 电梯以应支付给宋都控股的股份转让款抵销一揽子借款合同项下的债权共计 3 亿元。

2：房地产行业下行，债务危机未解除

刚才说股转债，抵销了3亿，问题是还欠西奥电梯2.8亿元，其余看还有哪些债务和担保？

3月9日的担保情况看：

本公司及控股子公司对外担保余额为 112.13 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 259.68%。其中，对合并报表范围内的公司提供的担保余额为 71.26 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 165.02%，

对控股股东及其关联人的担保余额为 21.64 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 50.12%，其他对外担保余额为 19.23 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 44.54%。

为什么担保这么多，这要说一下原因，这其实和宋都股份激进的拿地政策有关。

3：曾经违约退地，损失5000万元

2021年5月的杭州首次集中供地中，7月20日，宋都股份发布公告称，放弃2021年5月在杭州首批集中供地中以17.8亿元竞得的8号地块。

为此，宋都股份付出了5000万元保证金作为违约退地的代价。

5000万元对于宋都股份来说，可不是一笔小数目，它相当于2021年一季度归母净利润的1.36倍，是去年3.52亿元归母净利润的14.19%。

什么原因呢？就是合作方祥生控股不合作了，

事实上，合作方退出的根本原因，还是项目利润率的问题。

以8号地块为例，宋都股份经历20轮竞价，以顶格溢价率29.86%，以及“17.83亿元上限价+21%自持比例”的苛刻条件竞得的。

这种条件之下，8号地块存在很大的亏损风险，自然难以找到其他合作方。

宋都股份自己也权衡再三，还是退地损失更小。

这就是公司决策带来的失误，一个决策，带来当年四分之一的利润损失。

4：计划转型储能

2022年9月8日，下属子公司宋都锂业持股51%，投资设立浙江宋都储能科技，并且计划在建德市建设储能工业园，并且从2023年3月28日能源新闻中获悉：

3月28日，中国能建东北院签订宋都建德高端新型储能零碳产业园项目EPC总承包合同。项目总投资额约20.1亿元，规划于浙江建德建设5GWh工商业储能系统集成工厂。

该项目是集高大型高端新型储能制造研发基地、先进储能技术研发、智能储能系统研发、高端新型储能智造孵化中心及国家高端新型储能产学基地为一体的高端新型储能零碳产业园。

05

风险提示：

1: 宋都股份在2022年报后，因为营收不到亿且扣非净利润亏损，触及上交所《上市规则》9.3.2第三项。

宋都股份可能会在4月29日年报后，戴上*ST的帽子，从宋都股份成为*ST宋都，进入退市风险警示的股票。

2：随着年报的临近，披星戴帽的预期，宋都股份存在股价下跌的风险。

06

总结一下：

1：宋都股份可能会在年报后，因为审计出具无法表达意见的审计报告，从宋都股份变成*ST宋都。

2：宋都股份受房地产行业下行，存货去周期化拉长影响，公司是否具有偿债能力，是审计出具无法表达意见的主要原因。

3：2023年随着披星戴帽，债务危机继续暴发，宋都股份存在房地产变换储能产业的可能性。

再次重申，本文作者水平不高，脸皮很厚。 但是唯一的可贵之处就是真诚，客观。

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我是飞教头，非专家，非学者，非老师，中间略懂点ST股。

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